نحترم عقلك

صور وفيديو تعرف على العاصمة الادارية الجديدة في مصر

0 71

صور وفيديو تعرف على العاصمة الادارية الجديدة في مصر

ما هي العاصمة الادارية الجديدة لمصر ؟

العاصمة الادارية الجديدة 2019 مدينة عالمية جديدة يتم انشائها حالياً في مصر تهدف إلى نقل العاصمة من القاهرة الى العاصمة الجديدة لخلق فرص عديدة للاسكان وتعمل على معالجة مختلف القضايا التى تواجهها مصر وأيضا العمل على توفير حياة ذكية متميزة جداً للتكيف مع أوضاع النمو السكانى والحضاري التي تعاني منه الدولة وذلك من خلال الترحيب بجميع مستويات الدخل والثقافة في مدينة ذكية تواكب التقدم التكنولوجي العالمي المستمر .

العاصمة الادارية الجديدة

ولكن بالنظر الى العاصمة الإدارية الجديدة، ترى أنها يجب أن تكون الأكبر. فالمساحة الاجمالية لمشروع العاصمة الإدارية يساوي 168 ألف فدان، أي ما يعادل تقريباً مساحة دولة سنغافورة، ويعتبر مسجد العاصمة هو الأكبر في مصر وذلك بمساحة تصل إلى 29 فدانا (122 ألف متر)، وايضا كاتدرائية العاصمة هي أكبر كنيسة في الشرق الأوسط حيث تصل المساحة إلى نحو 4.14 أفدنة (17 ألف متر).

وكذلك ايضا فإن مساحة حديقة العاصمة الادارية الجديدة تبلغ 8 كيلومترات، وذلك أكبر مرتين ونصف من الحديقة المركزية في نيويورك واكبر بـ 6 مرات من حديقة هايد بارك في لندن، ومبنى البرلمان يتّسع لـ1000 نائب، وبه 1000 مكتب مخصّصة للنواب.

من ناحية اسعار الوحد السكنية في العاصمة الادارية الجديدة حيث يصل سعر متر الوحدة السكنية العادية في العاصمة الجديدة إلى 8 آلاف جنيه، بحسب تصريحات عدد من المسؤولين عن المشروع، أي أن سعر الوحدة السكنية متوسطة المساحة سيكون في حدود مليون جنيه، وهو رقم لا تقدر أغلبية الشعب المصري على دفعه، ما يعني أن الدولة تريد لشريحة معينة فقط أن تسكن بجوارها في العاصمة الجديدة وهي شريحة الأغنياء فقط.

يعد المشروع من أجدد المشروعات الاستثمارية الخاصة بالتطوير العقاري في مصر فهذا المشروع الضخم متوقع أن ينمو عدد السكان به من 18 مليون إلى 40 مليون نسمة بحلول عام 2050 وهو المشروع الذي من شأنه إدخال مفهوم جديد لطبيعة الحياة السكنية بمصر.

موقع العاصمة الادارية الجديدة

  • تقع العاصمة الإدارية الجديدة على حدود مدينة بدر في المنطقة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، مباشرة بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي. ويعتبر موقع العاصمة الادارية الجديدة من أهم ما يميزها حيث تبعد حوالي 60 كم عن العين السخنة والسويس وعن مناطق وسط القاهرة.
  • يعتبر طريق السويس المؤدي إلى طريق جندالي 2، هو الطريق الأساسي المؤدي إلى العاصمة الجديدة – ويعتبر طريق جندالي 2 طريق مؤقتًا لحين الانتهاء من الطريق الأساسي وهو طريق محمد بن زايد.

موقع العاصمه الادارية الجديده علي الخريطة 

مخطط العاصمة الادارية الجديدة 

  • تتكون العاصمة الجديدة من تجمع محمد بن زابد الشمالي ومركز للمؤتمرات ومدينة للمعارض وحي حكومي كامل وحي سكني ومدينة طبية ومدينة رياضية وحديقة مركزية والمدينة الذكية.
  • تحتوي العاصمة الجديدة على حديقة مركزية كبيرة تبلغ مساحاتها 8 كم .
  • تقام المرحلة الأولى للعاصمة الجديدة على مساحة تقدر ب 10,000 فدان، ومن المخطط أن تسع المرحلة الأولى لـِ 7 مليون نسمة. 

المسؤول عن إدارة المشروع

  • تقوم شركة مساهمة بإدارة مشروع تأسيس العاصمة الجديدة برأسمال يقدر ب 6 مليارات جنيه.
  • تتكون الشركة من مجموعة من الإدارات الأساسية هي: جهاز مشروعات الخدمة الوطنية وهيئة المجتمعات العمرانية وجهاز مشروعات أراضي القوات المسحلة.
  • يتكون مجلس إدارة الشركة من 13 عضو، 3 من الأعضاء من ممثلي هيئة المجتمعات العمرانية و5 أعضاء ممثلين للقوات المسحلة و 5 من ذوي الخبرة في مجال العقارات.

 اسعار شقق العاصمة الادارية الجديدة

  • يبدأ سعر المتر للشقق في العاصمة الادارية الجديدة من 4,500 جنيه.
  • تستعد وزارة الإسكان لطرح 3 ألاف فدان للمطورين والعقاريين والمستثمرين بعد الانتهاء من تأسيس الخدمات والمرافق الأساسية بهما، وسوف يتراوح سعر المتر في تلك الأراضي ما بين 3500 جنيه إلى 5000 جنيه.
    يمكنك حجز شقق العاصمة الجديدة الآن فى كمبوند ال بوسكو وكمبوند ميد تاون على موقع بروبرتي فايندر.

تفاصيل الإسكان في الحي السكني والحي الحكومي في العاصمة الجديدة

  • تخطط وزراة الإسكان لإقامة 25 ألف وحدة سكنية في الحي السكني.
  • تتراوح مساحات الوحدات السكنية في الحي السكني ما بين 100 م2 إلى 180 م2.
  • يتكون الحي الحكومي من: 18 مبنى وزاري ومبنى لمؤسسة الرئاسة ومبنى البرلمانومبنى لمجلس الوزراء.
  • تبلغ تكلفة ترفيق أراضي الحي الحكومي والسكني 10 مليار جنيه.
شاهد أيضاً : بتصويت عربي اسرائيل تفوز برئاسة حقوق الإنسان في الامم المتحدة

الشركات القائمة على تنفيذ المشروع 

تشترك 4 من كُبرى شركات المقاولات في مصر في تأسيس كل من الحي السكني والحكومي في العاصمة الجديدة وهم:

طلعت مصطفى – المقاولون العرب – أبناء علام – كونكورد – تحالف أوراسكوم إلى جانبشركة بتروجيت للمقاولات – شركة وادى النيل – تحالف مصرى أسبانى – شركة “CSCEC” الصينية وهى الشركة التى تم تصنيفها أفضل شركة بين 250 شركة مقاولات عالمية.

أنواع الوحدات السكنية المتاحة

يضم الحي السكني منطقة خاصة بالفيلات وآخرى بالتاون هاوس، ومن المقرر أن يتم بهما إقامة4000 فيلا ومنزل مقسمين كالآتي:

      • المرحلة الاولى : مساحتها 10 ألاف فدان وستضم: 190 فيلا و71 تاون هاوس.
      • المرحلة الثانية : ومساحتها 15 ألف فدان وستضم: 139 فيلا، 50 تاون هاوس.

أما بالنسبة للعمارات السكنية، فتتكزن كل عمارة من بدروم زدور ارضي و7 أدوار متكررة – كل دور مساحته 580 متر -، وتتراوح مساحات الوحدات من 130 متر مربع إلى 180 متر مربع. وتتميز الشقق في العاصمة بحسن التوزيع الداخلي حيث تضم كل سقة ريسيبشن، و3 غرف نوم، و2 حمام، ومطبخ، وغرفة نوم بحمام مستقبل، وشرفات.

شروط حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة

تم طرح كراسة شروط شقق العاصمة الادارية الجديدة باستمارة بيانات فقط بدون شروط لتكون متاحة لمن يستطيع سداد ثمن الوحدة السكنية، بالإضافة إلى كل من لديه وحدات فى مشروع دار مصر أو سكن مصر.

تم تحديد أسعار المتر بِـ لن تزيد عن 9 الاف جنيه لوحدات تتراوح مساحاتها بين 120 و 180 متر ، ولكن لم يتم الإعلان عن السعر النهائى للمتر في الوحدات السكنية من قبل لجنة التسعير بوزارة الإسكان التي تقوم بدراسة موقف السوق بعد الارتفاعات في أسعار مواد البناء.

وتم الإعلان عن ميعاد حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة على أن يكون في مارس 2018 وهو مقتصر على الشركات وليس الأفراد؛ حيث لا تقل المساحة المطروحة عن 20 فدان.

ما هي شروط حجز شقق العاصمة الادارية الجديدة للعاملين بالخارج

  • جواز سفر مصري ساري.
  • مستند إقامة ساري للحاجز بالخارج.
  • أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة.
  • لا يحق للمتقدم حجز أكثر من وحدة.
  • لا يحق للمتقدم التقديم في مراحل لاحقة من المشروع إذا تم تخصيص وحدة له.
  • عدم إسباقية التخصيص في أي وحدة ضمن برنامج الإسكان الاجتماعي.

الخدمات المتوفرة بالمشروع

      • تحتوى العاصمة على نهر أخضر بطول 35 كيلو متر مرتبط بجميع أحياء المدينة ليحاكي نهر النيل بمدينة القاهرة.
      • يعتبر النهر الأخضر أكبر محور أخضر في العالم، يحتوي على حدائق مركزية وترفيهية على مساحة 5 آلاف فدان.
      • سيتم ربط مشروع العاصمة الجديدة بخط سكة حديد جديد مع كافة شبكات سكك الحديد في الجمهورية.
      • سيتم ربط مشروع القطار الكهربائي بمدينة العاشر من رمضان وبلبيس عن طريق القطار الكهربائي.
      • سيتم إنشاء مطار دولي بالعاصمة الإدارية على مساحة 16 كم.

معلومات أخرى عن العاصمة الادارية الجديدة بمصر :

      • الانتهاء من تنفيذ الأسبقية الأولى من المرحلة الأولى بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة نهاية 2018.
      • سوف يتم نقل مقرات الوزرات الآتية إلى العاصمة الجديدة : الصحة والإسكان والتعليم العالي والتموين والإنتاج الحربي والأوقاف والعدل، بالإضافة إلى مبنى البرلمان ومبنى مجلس الوزراء  إلى جانب مبنى رئاسة الجمهورية.

وأخيراً، تلك هي جميع المعلومات المتاحة عن المدينة فإذا كنت تريد أن تحجز وحدات في العاصمة الادارية الجديدة، يمكنك أن تطلع على عقارات للبيع فى العاصمة الإدارية الجديدة بأسعار ومساحات مختلفة على موقع بروبرتى فايندر مصر لتختار من بينهم الأنسب لك.

فيديو شرح تفصيلي للعاصمة الادارة الجديدة في مصر

شاهد أيضاً : بالارقام حقائق هشاشة التجمعات السكانية ومعاناة قطاع غزة 2018

- الإعلانات -

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني .

ملاحظة بعد نموذج التعليق